Информируем вас, что Министерство имущественных отношений Ставропольского края осуществляет закупку жилых помещений для предоставления детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей  (жилые дома и квартиры на вторичном рынке не менее 33 кв.м, и не более 66 кв.м.). 

Всех желающих поучаствовать в продаже жилого помещения, просим обращаться в Министерство имущественных отношений Ставропольского края по адресу: г. Ставрополь, ул. Ленина, д. 93. Тел: 8(8652)23-20-01

Требования к жилому помещению, приобретаемому Министерством имущественных  отношений Ставропольского края для предоставления детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей

Общие требования к жилому помещению:

1. Жилое помещение общей площадью не менее 33 кв.м, и не более 66 кв.м. (Покупатель не несет обязанности по оплате стоимости площади жилого помещения, превышающей 33 кв. метра  общей площади жилого помещения).
2. Должно быть изолированным, пригодным к проживанию.
3. Должно находиться в границах города Нефтекумска Нефтекумского городского округа Ставропольского края.
4. Должно соответствовать требованиям СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
5. Должно находиться в здании капитального типа , и быть обеспеченным центральным или автономным( с использованием газового оборудования) отоплением, электроснабжением, центральным холодным водоснабжением, центральным  или автономным горячим водоснабжением, централизованной канализацией.
6. Должно находиться в здании, не подлежащем сносу, реконструкции или капитальному ремонту, не находящемся в ветхом и аварийном доме.
7. Должно отвечать требованиям, предъявляемым к жилым помещениям в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции».
8. Должно находиться в состоянии пригодном к проживанию, не требующим капитального и текущего ремонта помещений, коммунальных сетей.
9. Не должно иметь перепланировок (реконструкций), проведенных в нарушение требований законодательства Российской Федерации.
10.  Не должно быть продано, подарено, заложено, обременено правами третьих лиц, не состоять в споре и под арестом, и в указанном жилом помещении никто зарегистрированным не значится.
11.  Наличие сведений о государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.
12.  Наличие документов, содержащих описание объекта недвижимости, выданных уполномоченным лицом (органом, организацией).
13.  Класс энергоэффективности не ниже класса С.

Жилое помещение должно соответствовать следующим характеристикам:

- высота помещений - не менее 2,5 метра;

- наличие систем инженерных сетей и коммуникаций: электроснабжение, канализация, отопление, холодное и горячее водоснабжение;

- наличие ванной комнаты и туалета (санузла) (совмещенные или раздельные);

- наличие створных оконных блоков (металлопластиковых или деревянных) с остеклением. Окна должны иметь цельное стекло без трещин. Подоконники не должны иметь трещин, повреждений;

- наличие входной и межкомнатных дверей (во всех дверных проемах за исключением арок). Двери должны быть без трещин и щелей, плотно закрываться, без повреждений и загрязнений, дверная коробка обшита наличниками. Входная дверь - металлическая с установленным действующим замочным блоком и ручкой.

Жилые помещения и коридор:

- отделка потолков: по предварительно выровненной поверхности — окрашены водоэмульсионной краской или наклеена потолочная плитка, или оборудованы подвесные потолки (гипсокартон или натяжные потолки), имеют место для крепления светильника с подведением действующего электропровода;

- отделка стен: по предварительно выровненной поверхности оклейка обоями и/или окрашены водоэмульсионной краской;

- отделка полов: линолеум, или ламинат, или паркет; полы не должны иметь щелей, превышающих 3-х мм, по всему периметру пола должны быть установлены плинтусы.

Ванная комната и туалет (санузел):

- отделка пола керамической плиткой без трещин и сколов по цементно-песчаной стяжке;

- отделка стен и потолка: выровнены, облицованы влагостойкими отделочными материалами или окрашены влагостойкой краской, имеют место для крепления светильника, с подведением действующего электропровода;

- наличие в ванной комнате установленных ванны и раковины со смесителем (или смесителями) с подключением горячей и холодной воды не требующих дополнительного ремонта и/или замены;

- наличие в туалете установленного унитаза в комплекте с сиденьем и крышкой, не требующих дополнительного ремонта и/или замены;

- наличие сантехнических стояков (холодная вода, канализация) без повреждений, не требующих дополнительного ремонта и/или замены;

- наличие источника тепла без повреждений, не требующих дополнительного ремонта и/или замены.

Кухня:

- отделка пола: линолеум, или ламинат, или паркет, или керамическая плитка; полы не должны иметь щелей, превышающих 3-х мм, по всему периметру пола должны быть установлены плинтусы;

- отделка потолков: по предварительно выровненной поверхности - окрашены водоэмульсионной краской или наклеена потолочная плитка, или оборудованы подвесные потолки (гипсокартон или натяжные потолки), имеют место для крепления светильника с подведением действующего электропровода;

- отделка стен: по предварительно выровненной поверхности обои и/или водоэмульсионная окраска и/или масляная окраска и/или облицованы влагостойкими отделочными материалами;

- наличие мойки со смесителем, не требующих дополнительного ремонта и/или замены;

- наличие бытовой 2-х или 4-х конфорочной электрической или газовой кухонной плиты с духовым шкафом.

Все помещения должны быть обеспечены электроснабжением, водоснабжением, водоотведением в соответствии с санитарными нормами и техническими требованиями, центральным или индивидуальным отоплением. Указанные системы должны находиться в исправном состоянии, не требовать ремонта и/или замены.

Во всех помещениях должны быть установлены силовые и осветительные электропроводки, электророзетки (за исключением туалета), установлены электровыключатели и электропатроны не требующие дополнительного ремонта и/или замены.

Должны быть установлены приборы отопления - радиаторы, не требующие дополнительного ремонта и/или замены.

Должны быть установлены приборы учета потребления электроэнергии, воды (с паспортами). Если предусмотрено проектной документацией и прибор учета расхода на газ. Все приборы должны быть опломбированы.

Ориентировочная начально - максимальная цена контракта (цена лота):

НМКЦ^тариф=VЦ_тариф

Где :

НМКЦ^тариф-НМКЦ, определяемая тарифным методом;

v-количество (объем) закупаемого товара (работы, услуги);

Ц_тариф – цена (тариф) единого товара, работы, услуги, установленная в рамках государственного регулирования цен (тарифов) или установленная муниципальным правовым актом.

Ц_тариф = Sкв * Ст м²; 

Sкв – площадь одного жилого помещения установленного в размере 33 кв.метра;

Ст м² - стоимость 1 кв. метра жилого помещения, установленная в размере 29480,00руб.

Ц = 33 м² * 29480,00 руб.= 972840,00руб.

НМКЦ 1 жилого помещения: 972840,00руб.

Перечень документов, требуемых от Застройщиков для участия в аукционе на право заключения контракта на участие в долевом строительстве жилых помещений для лиц из числа – детей сирот

-документы на земельный участок;

-проект;

-экспертиза проекта;

-проектная декларация;

-разрешение на строительство

-заключение Управления Ставропольского края по строительному и жилищному надзору о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным Федеральным законом № 214- ФЗ (в случае, если заключаемый контракт является контрактом с первым участником долевого строительства).